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Immobilienfinanzierung
Für viele Menschen ist das eigene Heim einer der größten träume im Leben. Insbesondere für Familien bietet es hinsichtlich der Lebensqualität viele Vorteile. Dazu kommt die Tatsache, dass eine eigene Immobile sich auch sehr gut als Altersvorsorge eignet, da im Alter keine Miete mehr bezahlt werden muss. Zudem ist ein solcher Vermögensgegenstand inflationssicher und unabhängig von eventuellen Turbulenzen an den Finanzmärkten.
Doch all diese Vorzüge haben natürlich ihren Preis: Gerade für junge Menschen ist es oft nicht leicht, eine Immobile zu bezahlen, weil sie noch keine Zeit hatten, ausreichend Geld anzusparen.
In den meisten Fällen wird eine Immobile über einen Kredit finanziert. Als Sicherheit für die kreditgebende Bank dient meist die Immobile selbst.
In den meisten Fällen muss der Käufer der immobile einen Teil des Kaufpreises selbst aufbringen, in der Regel liegen die Mindestanforderungen der Banken hier bei 10 bis 20 Prozent.
Das von der Bank aufgenommene Darlehen muss dann zurückgezahlt werden, wobei natürlich Zinsen anfallen.
Meistens laufen Hypothekendarlehen über einen sehr langen Zeitraum, nicht selten dauert es dreißig Jahre, bis eine Immobile vollständig abgezahlt ist.
Gerade deshalb ist es wichtig, einen günstigen Kredit mit möglichst niedrigen Zinsen aufzunehmen, weil man dadurch im Zeitverlauf sehr viel Geld sparen kann. Da die Kreditzinsen von der allgemeinen Marktlage abhängen, empfiehlt es sich. In Zeiten niedriger Sätze den Hypothekenkredit aufzunehmen.
Eine alternative bzw. additive Möglichkeit der Immobilienfinanzierung stellt der Bausparvertrag dar. Bei diesem Produkt zahlt man über einen bestimmten Zeitraum Geld an die Bank, welche anderen „Häuslebauern“ das Geld günstig leiht. Darum bekommt man bei einem Bausparvertrag recht niedrige Zinsen für das eingezahlte Geld. Dafür erhält man selbst nach Ablauf der Einzahlungsperiode einen zinsgünstigen Kredit.
Wenn man selbst baut oder aber eine bestehende Immobile renoviert, kann man zusätzlich auf Förderungen vom Staat hoffen. Dieser subventioniert ökologisch wertvolle Baumassnahmen wie z.B. die Wärmedämmung mit kleinen Zuschüssen und günstigen Darlehen.
21.10.2007
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