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Gewerbeimmobilien im Ausland
In den letzten Jahren ist die Zahl der Auswanderer, die sich eine Existenz im Ausland aufbauen wollen, enorm gestiegen. Die Einführung des Euros sowie der stellenweise Bürokratieabbau erleichtern dieses Vorhaben.
Dennoch sollte man sich im Vorfeld sehr gut über die aktuellen Gegebenheiten in dem Zielland informieren. Sei es die Sprache, Religion, Kultur oder Arbeitsumstände, es gibt zahlreiche Unterschiede, die eine Barriere darstellen und einem den Weg in ein neues Leben erschweren können. Auffällig sind Abweichungen, die den Immobilienmarkt betreffen. Unterschiede in Preis, Grundfläche, Zustand, Miet-/Kaufbedingungen sowie Infrastruktur sind nicht selten. Gerade bei Gewerbeimmobilien wie beispielsweise Büroflächen oder Lagerflächen ist der richtige Standort ein äußerst wichtiger Faktor. In Deutschland, zum Beispiel in den Wirtschaftshauptstädten wie Stuttgart, München oder Frankfurt am Main sind wir oft verwöhnt von optimalen Standortsbedingungen. In den Ostländern Europas hingegen herrschen außerhalb der Wirtschaftsbrennpunkte in Städten wie Warschau, Sofia und Bukarest nicht immer optimale wirtschaftliche Bedingungen.
Nach wie vor begehrt sind Gewerbeimmobilien in Deutschland in Städten wie Leipzig, München oder Frankfurt am Main. Dennoch lockt es den einen oder anderen Unternehmer in den Süden. Ganz nach dem Motto: „Dort Arbeiten, wo andere Urlaub machen“, zum Beispiel auf der Insel Mallorca. Madrid, Barcelona und Valencia sind weitere interessante Immobilienstandorte in Spanien. Aber auch wirtschaftlich gesehen braucht sich Spanien nicht mehr hinter den „Großen“ (Deutschland, Frankreich, England) zu verstecken. Das BIP-Wachstum in Spanien im 2. Halbjahr 2007 von ungefähr 3,8% liegt deutlich über dem Durchschnitt Europas (2,7%) und wird daher auch von Immobilieninvestoren geschätzt.
Klar im Vorteil befindet sich derjenige, der sich im Vorfeld sehr gut über sein Zielland informiert. Das Immobilienportal für Gewerbeimmobilien von Immopro24 bietet Immobilieninteressenten neben europaweiten Immobilienangeboten (Mieten/Kaufen) in vier Sprachen, tagesaktuelle Nachrichten (viersprachig), exklusive Marktberichte und Marktanalysen aus den Zielländern und Experteninterviews von Entscheidungsträgern aus der Immobilienbranche. Abgerundet wird das Angebot durch das viersprachige Immobilienwörterbuch in Deutsch, Englisch, Spanisch und Französisch. Wussten Sie zum Beispiel, dass „Gewerbeimmobilien“ auf Englisch „commercial real estate“, auf Spanisch „inmuebles comerciales e industriales“ und auf Französisch „Immeubles comerciaux“ heißt?
Herbert Hoffmann
11.10.2007